Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż działkę rekreacyjną (pod zabudowę letniskową) w miejscowości Wymysłów Piaski, gmina Dobroń, powiat Pabianicki.
Dane nieruchomości:
- powierzchnia 1217m2
- kształt prostokąt
- wymiary ok 26m x 47m
- teren płaski
- prąd w drodze
- uchwalony MPZP - ML zabudowa letniskowa
- działka do uporządkowania
- do wycięcia kilka drzew wg. uznania
- działka ogrodzona z 2 stron
- dojazd drogą utwardzoną
Część treści uchwały z wypisu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
§ 7. 1 Wyznacza się we wsi Wymysłów Piaski tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1ML, 2ML, 3ML i 4ML, dla których ustala się podstawowe przeznaczenie terenu - indywidualna zabudowa rekreacyjna.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się:1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) budowę nowych obiektów o funkcji podstawowej, z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wg rysunku planu; b) obowiązek zagospodarowania działek w sposób harmonizujący z otaczającą przyrodą z wykluczeniem stosowania okładzin winylowych (typu siding) oraz agresywnych barw w elewacjach budynków, c) zakaz ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów betonowych i żelbetonowych od strony dróg dojazdowych; maksymalna wysokości ogrodzeń 160cm.2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) minimalny udział powierzchni aktywnej przyrodniczo - 70%;b) maksymalny udział powierzchni zabudowy w ogólnej powierzchni działki - 7%;c) wysokość budynków - 1 kondygnacja z możliwością zagospodarowania poddasza, maksymalnie 4,5 m do gzymsu i 7,0 m do kalenicy; d) dachy o formach nieskomplikowanych o kącie nachylenia połaci 25-40°;e) dopuszcza się uwzględnienie w bryle budynku garażu i pomieszczeń gospodarczych;3) zasady podziałów nieruchomości - zakaz podziałów wtórnych.4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zachowanie poziomu hałasu odpowiednio jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, poza miastem w rozumieniu przepisów art. 113 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 i Nr 115, poz. 1229 oraz z 2002 r. Nr 74, poz. 676).5) zasady wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej: a) zaopatrzenie w wodę: docelowo z wodociągu wiejskiego wsi Wysieradz w gminie Pabianice zaopatrywanego z ujęcia w Żydowicach. Do czasu budowy wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę ze studni kopanych; b) odprowadzenie ścieków: do szczelnych, atestowanych zbiorników bezodpływowych opróżnianych w punkcie zlewowym oczyszczalni w Zakrzewkach; c) odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo, po terenie własnych działek; d) zaopatrzenie w energię elektryczną: z istniejącej linii niskiego napięcia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej o numerze eksploatacyjnym 3-0549 "Piaski 2" oraz odcinka linii niskiego napięcia przewidzianego do budowy o przebiegu ustalonym w planie miejscowym uchwalonym w 2002 r. dla działek położonych w sąsiedztwie. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4ML wymaganym jest budowa odrębnego przyłącza na warunkach uzgodnionych z właściwym zakładem energetycznym ;e) odpady: gromadzenie odpadów w indywidualnych pojemnikach i ich opróżnianie w ramach gminnego systemu utrzymania porządku i czystości.6) zasady obsługi komunikacyjnej: a) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ML, 2ML, 3ML ustala się obsługę z istniejącej drogi dojazdowej wewnętrznej ;b) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 4ML ustala się obsługę z istniejącej drogi dojazdowej wewnętrznej położonej na gruntach gminy Pabianice przeznaczonej do poszerzenia o część położoną w gminie Dobroń.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.
